Sähköinen kiinteistö/ vuokraoikeuskauppa

Sähköinen kiinteistö/ vuokraoikeuskauppa

850,00 € sis. alv 25,5%

Sähköinen kiinteistön/vuokraoikeuden kauppa 850€ sis alv 25,5%

Sähköinen kiinteistökauppa sujuvoittaa ja nopeuttaa kaupankäynnin prosessia merkittävästi. Kauppa hoidetaan sähköisesti Kiinteistövaihdannan palvelussa, joka on Maanmittauslaitoksen kaikille avoin verkkopalvelu.

Suurin ero perinteiseen tapaan verrattuna on, että fyysistä tapaamista pankkikonttorilla ei tarvita. Tämä säästää aikaa ja vaivannäköä, kun matkustaminen ja yhteisten aikataulujen sovittaminen jäävät pois.

Lähes kaikki omakotitalon tai muun kiinteistön kauppaan liittyvät sopimukset ja hakemukset voidaan laatia ja allekirjoittaa digitaalisesti. Lisäksi palvelu lähettää lainhuutohakemuksen automaattisesti eteenpäin, joten erillistä hakemusta ei tarvitse tehdä.

Digitaalinen kauppa sisältää:

  • Kauppakirjaluonnoksen kaupan osapuolille
  • Valmiin kauppakirjan
  • Kauppahinnan maksu ostajan pankista myyjän pankkiin
  • Lainhuutotodistus, rasitustodistus, kiinteistörekisteriote ja rakennustentiedot
  • Ohjeet varainsiirtoveroilmoituksen tekemiseen ja maksamiseen

 

Kauppakirja laaditaan kaupan osapuolten sopimien ehtojen mukaisesti sekä sisältää kaikki maanmittauslaitoksen edellyttämät tiedot. Toiminta-alueena on koko Suomi.

 

 

Clear
Clear
Clear
(max file size 128 Mt) Clear
Osasto:

Kuvaus

  1. Täytä yllä oleva tilauslomake ja maksa sähköisen kiinteistökaupan hinta 850 € verkkopankissa.
  2. Tilauksen jälkeen kauppakirjan laatija on Sinuun yhteydessä ja pyytää tarvittaessa lisätietoja
  3. Kiinteistönvälittäjä (LKV) laatii kiinteistön kauppakirjaluonnoksen ja lähettää sen kommentoitavaksi kaupan osapuolille ja pankille.
  4. Kiinteistönvälittäjä kutsuu ostajan ja myyjän sähköpostiin lähetettävällä linkillä hyväksymään kauppakirjan maanmittauslaitoksen sähköisessä kiinteistövaihdannan palvelussa.
  5. Annamme ostajalle ohjeet varainsiirtoveroilmoituksen tekemiseen omaverossa, varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta tulee maksaa mahdollisimman pian kauppakirjan allekirjoittamisesta.
  6. Annamme myyjälle ohjeet mahdollisesta kiinteistökaupan ilmoittamisesta verottajalle.
  7. Sähköisessä kiinteistönkaupassa lainhuuto lähtee automaattisesti liikkeelle. Jos ostaja ottaa pankista lainaa kauppaa varten, pankki merkitään lainhuutohakemukseen asiamieheksi. Ostaja vastaa lainhuudatuskustannuksista.

 

Vuokraoikeuden kirjaamisesta aiheutuvista kuluista vastaa ostaja.

 

 

Tutustu myös