Kirjallinen arviokirja on virallinen asiakirja, joka kertoo osakehuoneiston tai kiinteistön markkina-arvon perustuen asiantuntijan laatimaan arvioon. Arviokirja on tarpeellinen monissa tilanteissa, kuten perinnönjaossa, osituksessa, myynnissä, lainan vakuutena tai verotuksellisissa tarkoituksissa.
Kenelle arviokirja on tarpeellinen?
Arviokirjaa tarvitsevat muun muassa:
- Perinnönjaossa ja osituksessa: Kun kiinteistön tai osakehuoneiston arvo tulee määrittää oikeudenmukaisen jakamisen varmistamiseksi.
- Verottajalle: Lahja-, perintö- tai luovutusvoittoverotuksen yhteydessä.
- Pankille: Lainan vakuusarvon määrittämiseksi.
- Ostajalle tai myyjälle: Tukemaan oikeaa hinnoittelua kiinteistökaupassa.
- Yrityksille ja yhteisöille: Tilinpitotarpeisiin ja varallisuuden arvon määrittämiseen.
Miten arviokirja laaditaan?
Arviokirjan laatimisessa huomioidaan useita tekijöitä, kuten kiinteistön tai osakehuoneiston sijainti, kunto, rakennusvuosi, pinta-ala, varustetaso sekä alueen hintataso. Arvio perustuu joko markkinavertailuun tai tuottoarvoanalyysiin. Hyvin laaditussa arviokirjassa esitetään näiden tekijöiden lisäksi myös arviointimenetelmät ja perustelut arvioidulle arvolle.
Kuka voi laatia arviokirjan?
Arviokirjan voi laatia kiinteistöalan asiantuntija, kuten:
- LKV-pätevyyden omaava kiinteistönvälittäjä
- AKA (auktorisoitu kiinteistöarvioija)
Arviokirjan vaatimukset
Arviokirjan tulee olla selkeä, perusteltu ja sisältää kaikki oleelliset tiedot, kuten:
- Kohteen tiedot ja ominaisuudet
- Arviointiperusteet ja -menetelmät
- Markkinatilanne ja vertailutiedot
- Allekirjoitus ja asiantuntijan yhteystiedot
Kirjallinen arviokirja on arvokas dokumentti, joka tarjoaa luotettavan perustan moniin oikeudellisiin ja taloudellisiin päätöksiin. Mikäli tarvitset ammattilaisen laatiman arviokirjan, tutustu palveluumme ja tilaa omasi helposti verkkokaupastamme!
📌 Lue lisää ja tilaa arviokirja: www.a-asiakirjat.fi